هزینه بازسازی خانه (قیمت بازسازی خانه ۱۴۰۳)

برای بازسازی خانه اولین اقدامی که مالک باید انجام دهد برآورد هزینه های بازسازی و بررسی آیتم های مختلف پروژه است.

برآورد هزینه و محاسبه قیمت بازسازی ساختمان به چه عواملی بستگی دارد ؟

  • متراژ و مساحت ملک 
  • زمان ساخت و عمر بنا 
  • نوع روش بازسازی 
  • هزینه دستمزد پیمانکار
  • نوع مواد و مصالح بکار رفته

نکته : هزینه ی بازسازی به علت نوسانات بازار متغییر است و تمامی هزینه ها در این مقاله به صورت بازه ای برای سال ۱۴۰۳شمسی گردآوری شده است .

هزینه بازسازی خانه در سال ۱۴۰۳ با توجه به نوسانات دلار از متری ۱۷میلیون تومان قیمت گذاری شد و تمامی قیمت ها متغییر می باشد .

موارد بالا برخی از عواملی هستند که در تعیین قیمت بازسازی خانه مورد بررسی قرار می گیرند، در ادامه با قسمت های مختلف به همراه لیست قیمت بازسازی خانه  همراه ما باشید.

بالاترین کیفیت ، کمترین هزینه [تا ۵۳٪] حتما گوش بدین

هزینه بازسازی ساختمان سال ۱۴۰۳

هزینه بازسازی خانه بر حسب متراژ
بازه قیمت و هزینه بازسازی سال ۱۴۰۳
خانه ۵۰ متری
۸۵۰.۰۰۰۰.۰۰۰ تا ۱.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان
خانه ۷۰ متری
۱.۱۹۰.۰۰۰.۰۰۰ تا ۲.۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان
خانه ۱۰۰ متری
۱.۷۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تا ۳.۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان
خانه ۱۲۰ متر به بالا
۲.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومن به بالا

نکته : جدول بالا تخمین هزینه بازسازی در سال ۱۴۰۳ می باشد،برای کسب اطلاع دقیق از برآورد هزینه بازسازی با مشاوران شرکت بازسازی و طراحی دکوراسیون داخلی تهران ایده تماس حاصل فرمایید .

اجرت و هزینه بنایی بخش های مختلف خانه برای بازسازی

عملیات بنایی
دستمزد به ازای هر متر مربع
کف سازی و سیمانکاری و تیغه چینی
۸۰.۰۰۰ تا ۱۲۰.۰۰۰ تومان
کاشی کاری دیوار
۱۰۰.۰۰۰ تا ۲۵۰.۰۰۰ تومان
گچ کاری
۱۰۰.۰۰۰ تا ۲۲۰.۰۰۰ تومان
سنگ کاری
۱۲۰.۰۰۰ تا ۲۸۰.۰۰۰ تومان

هزینه تخریب برای بازسازی خانه (هزینه تخریب و بازسازی ساختمان)

با توجه به تعداد طبقه ای که خانه در آن واقع شده و متراژ منزل هزینه ها ممکن است متفاوت باشد و قیمت های زیر صرفا به صورت بازه ای بوده و عوامل متعدد در تعیین هزینه تخریب تاثیر گذار است.

هزینه عملیات تخریب ساختمان
بازه قیمت در سال ۱۴۰۳
دستمزد کارگر به ازای یک روز کار
۵۰۰.۰۰۰ تومان
تخلیه و انتقال نخاله ساختمانی
۵۰۰.۰۰۰ تا ۳.۰۰۰.۰۰۰ تومان
بارگیری و حمل به محل تخلیه نخاله
۵۰۰.۰۰۰ تا ۲.۰۰۰.۰۰۰ تومان

هزینه خرید و تعویض تاسیسات مکانیکی و الکتریکی

تاسیسات مکانیکی شامل :

  • تاسیسات گازی 
  • تاسیسات آب و فاضلاب 
  • تاسیسات برودتی

میباشد.

لیست قیمت تاسیسات گازی برای بازسازی خانه

تاسیسات مکانیکی گازی
بازه قیمت سال ۱۴۰۳
شومینه گازی ( بدون اجرت نصب )
۹.۰۰۰.۰۰۰ تا ۳۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان
اجاق گاز مدرن
۱.۴۵۰.۰۰۰ تا ۲۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان
کباب پز BBQ گازی
۱.۵۰۰.۰۰۰ تا ۵۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان
تعویض پکیج
۱۵.۰۰۰.۰۰۰ تا ۴۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

لیست قیمت تاسیسات(آب و فاضلاب)برای بازسازی خانه

تاسیسات مکانیکی (آب و فاضلاب)
بازه قیمت سال ۱۴۰۳
مصالح ( لوله واتصالات پنج لایه )
۱۴.۰۰۰ تا ۶۰.۰۰۰ تومان متری
مصالح ( لوله و اتصالات سفید )
۱۴.۰۰۰ تا ۶۰.۰۰۰ تومان متری
مصالح ( لوله و اتصالات پلیکا فاضلاب)
۶۵.۰۰۰.تا۱۸۵.۰۰۰تومان

هزینه خرید و تعویض تاسیسات برقی(کلید،پریز و غیره)

لیست تاسیسات برقی
واحد
بازه قیمت سال ۱۴۰۳
سیم ( برق، آنتن، تلفن )
متر
۱۴.۰۰۰ تا ۶۰.۰۰۰ تومان
کلید و پریز
عدد
۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان
درب بازکن ( آیفون تصویری )
عدد
۱.۵۰۰.۰۰۰ تا ۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان
تابلو برق
عدد
۱۵۰.۰۰۰تا ۲.۰۰۰.۰۰۰ تومان
نور مخفی
متر
۱۲.۰۰۰ تا ۴۰.۰۰۰ تومان

هزینه و قیمت بازسازی آشپزخانه به تفکیک متریال

لیست قیمت ساخت و تعویض کابینت برای بازسازی خانه

کابینت آشپزخانه
بازه قیمت سال ۱۴۰۳ برحسب متر
کابینت مدرن ( ایرانی )
۴.۰۰۰۰.۰۰۰ تا ۶.۵۰۰۰.۰۰۰ تومان
کابینت مدرن فرامید
۴.۶۰۰.۰۰۰ تا ۶.۸۰۰.۰۰۰ تومان
کابینت مدرن ترکیه ای
۶.۰۰۰.۰۰۰ تا ۱۱.۰۰۰.۰۰۰ تومان
کابینت نئوکلاسیک ( ممبران شرکتی )
۷.۰۰۰.۰۰۰ تا ۹.۰۰۰.۰۰۰ تومان

لیست قیمت صفحه کابینت برای بازسازی خانه

صفحه کابینت
بازه قیمت سال ۱۴۰۳
کورین ایرانی
۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
کورین خارجی
۴.۵۰۰.۰۰۰ تا ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
سنگ طبیعی
۳.۰۰۰.۰۰۰ تا ۲۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
سنگ کوارتز
۳.۰۰۰.۰۰۰ تا ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری

هزینه بازسازی اتاق خواب

بازسازی هر بخش
بازه قیمت سال ۱۴۰۳
 بازسازی کف اتاقخواب (کفپوش)
۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
بازسازی دیوارهای اتاق خواب
۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
بازسازی سقف اتاقخواب
۳.۰۰۰.۰۰۰ تا ۲۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
بازسازی کمد دیواری اتاقخواب
۳.۰۰۰.۰۰۰ تا ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری

هزینه و قیمت بازسازی آشپزخانه به تفکیک متریال

بازسازی هر بخش
بازه قیمت سال ۱۴۰۳
 بازسازی کف آشپزخانه (کفپوش)
۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
بازسازی دیوارهای آشپزخانه
۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
بازسازی سقف آشپزخانه
۳.۰۰۰.۰۰۰ تا ۲۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
نصب تجهیزات 
۲.۰۰۰.۰۰۰ تا ۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
اجرت نصب کابینت
۲۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان به بالا

هزینه بازسازی حمام و دستشویی

بازسازی هر بخش
بازه قیمت سال ۱۴۰۳
هزینه کاشی کاری کف سرویس بهداشتی
۲۰۰.۰۰۰ تومن
هزینه تخریب سرویس بهداشتی وحمام
۲۵۰.۰۰۰ تومن
اجرای سقف کاذب
۲۵۰.۰۰۰ تا ۳۵۰.۰۰۰ تومان
نصب سنگ دستشویی
۵۰۰.۰۰۰ تا ۱.۰۰۰.۰۰۰ تومان
نصب توالت فرنگی
۵۰۰.۰۰۰ تا ۱.۰۰۰.۰۰۰ تومان
نصب توالت ایرانی
۴۰۰.۰۰۰ تا ۸۰۰.۰۰۰ تومان

هزینه بازسازی پذیرایی و اتاق نشیمن

بازسازی هر بخش
بازه قیمت سال ۱۴۰۳
هزینه تعویض و تعمیر کف
۳.۵۰۰.۰۰۰ تا ۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان متری
بازسازی سقف
۲۵۰.۰۰۰ تا ۳۵۰.۰۰۰ تومان متری
اجرای سقف کاذب
۲۵۰.۰۰۰ تا ۳۵۰.۰۰۰ تومان متری
بنایی دیوار
۳۵۰.۰.۰۰ تا ۷۰۰.۰۰. تومان متری

نحوه محاسبه هزینه بازسازی خانه 

   روش‌های متفاوت و متعددی برای محاسبه هزینه بازسازی یک واحد مسکونی یا فروشگاهی وجود دارد. که در ادامه رایج‌ترین روش‌هایی که شرکت بازسازی و طراحی دکوراسیون داخلی از آن استفاده میکنند را عنوان میکنیم.

  • محاسبه هزینه بر اساس متراژ بازسازی: در این روش، بازسازی بر اساس میزان متراژ انجام می‌شود و کارفرما باید پرداخت را انجام دهد. توجه داشته باشید که هزینه متراژ بر اساس قسمت‌های مختلف خانه کاملاً متفاوت است؛ برای مثال هزینه‌ای که برای بازسازی یک متر مربع از آشپزخانه گرفته می‌شود با نرخ مربوط به نشیمن‌گاه متفاوت است.
  • محاسبه هزینه بر اساس اقدامات انجامی (دستمزد+تجهیزات): در این روش، مجموعه انتخابی اقدامات قابل انجام را به کارفرما نشان می‌دهد و بر اساس میزان دستمزد و تجهیزات، نمونه فاکتور را در اختیار کارفرما قرار می‌دهد. برای مثال تمام تجهیزاتی که برای بازسازی اتاق خواب نیاز است لیست می‌شوند و به همراه دستمزد به دست کارفرما می‌رسد.
  • محاسبه هزینه بر اساس دستمزد مجموعه: در این روش، کارفرما به صورت شخصی خرید تجهیزات را انجام می‌دهد و هزینه را به طور شخصی پرداخت می‌کند؛ تنها فی باقی‌مانده، دستمزد اجرایی کردن کارها است که به صورت لیست قیمت مشخص و طبق نمونه فاکتور به کارفرما تحویل داده می‌شود.

عوامل تأثیرگذار در هزینه بازسازی منزل چه چیزهایی است ؟

قیمت‌ و نرخ‌ مربوط به بازسازی یک واحد یا ملک ثابت نیست و در زمان‌های مختلف دستخوش تغییر می‌شود. در ادامه قصد داریم تا درمورد عواملی صحبت کنیم که در هزینه بازسازی تأثیر می‌گذارند.

حجم و ابعاد پروژه

حجم پروژه و فضای واحد به صورت مستقیم در فی نهایی اثر می‌گذارد. در برخی از واحدها تنها کافی است تا یک دیوار بازسازی شود؛ در صورتی که در برخی دیگر لازم است تا تمامی نکات مربوط به بازسازی از جمله تغییر پلان، تخریب دیوارهای قدیمی، تعویض تأسیسات و… انجام شود و تک‌تک این کارها در هزینه تأثیرگذار است.

توجه: پیچیدگی طراحی و اجرایی سازی پروژه نیز در هزینه نهایی تأثیر می‌گذارد.

جنس و کیفیت متریال

جنس و کیفیت متریال و تجهیزات نصبی روی هزینه تأثیرگذار است؛ طبیعتاً هرچقدر از متریال بهتر و باکیفیت‌تری استفاده شود هزینه بالاتر می‌رود.

مجموعه انتخابی برای بازسازی

هر مجموعه هزینه‌های مربوط به خود را دارد و بر اساس تجربه و نمونه کار، قیمت مشخصی را برای کار خود در نظر گرفته است. دستمزد دریافتی توسط هر مجموعه متفاوت است و در هزینه نهایی تأثیر می‌گذارد.

نوع قرارداد بازسازی

انواع مختلی از قرارداد وجود دارد که هرکدام ویژگی‌های مخصوص به خود را دارند و قیمت نهایی با بستن هرکدام متفاوت می‌شود؛ برای مثال در یک نوع قرارداد خرید تجهیزات با خودتان است و تنها هزینه پرداختی مربوط به دستمزد می‌شود. در برخی دیگر پیمانکار هزینه خرید تجهیزات را به همراه دستمزد و دریافت مجوزها به صورت کامل دریافت می‌کند.

فصل انجام بازسازی

فصل و آب‌وهوایی که بازسازی در آن انجام می‌شود در نرخ دستمزد‌ها و هزینه‌ها تأثیر می‌گذارد. هزینه دریافتی در شرایط سخت آب‌وهوایی مانند گرما یا سرمای زیاد بیشتر است.

منطقه بازسازی

نرخ انجام بازسازی منازل در مناطق مختلف متفاوت است؛ برای مثال نرخ بازسازی خانه قدیمی در یک منطقه فرسوده با سایر مناطق متفاوت است. به این دلیل که فرایند کار پیچیده‌تر است و بازسازی منزل باید با دقت بیشتری انجام بگیرد.

تهران ایده بهترین مجموعه برای انجام بازسازی منزل

مجموعه متخصص tehranidea با افراد حرفه‌ای و متخصص در زمینه‌های معماری، برق‌کاری و… کار می‌کند و قوی‌ترین تیم بازسازی کشور را تشکیل داده است! تفاوتی نمی‌کند که پروژه بازسازی خانه قدیمی است یا بازسازی ساختمان؛ تهران ایده از پس آن برمی‌آید. این مجموعه تابه‌حال بیش از 100 پروژه موفق را به انجام رسانده است.

تیم ما در کار خود به صورت جدی و حرفه‌ای رفتار می‌کند. ما تمام تلاش خود را انجام می‌دهیم تا کارفرما از نتیجه کار کاملاً راضی باشد. داشتن ارتباطات قدرتمند به ما اجازه داده است تا متریال و مواد اولیه بازسازی را به صورت دسته اول و بدون واسطه تهیه کنیم؛ در نتیجه هیچ مشکلی از بابت کیفیت متریال یا قیمت بالا وجود نخواهد داشت. در مجموعه تهران ایده، دو اصل زیر اهمیت بالایی دارد و تماماً بر این پایه‌ها پیش می‌رویم:

  • آرامش
  • زیبایی

انجام کار بازسازی ملک شما فقط با یک تلفن انجام می‌شود! اگر قصد دارید تا این کار را انجام دهید، کافی است تا با مشاورین مجموعه تهران ایده تماس برقرار کنید. بعد از گرفتن مشاوره و رزرو وقت، از ملک شما به صورت حضوری دیدن می‌شود و مجموعه کار خود را به بهترین شکل شروع می‌کند. 

سخن پایانی

در این مقاله به صورت کامل درمورد لیست قیمت، ریزقیمت و هزینه‌های مربوط به بازسازی صحبت کردیم و جزئیات مربوط به آن را ارائه دادیم. در نظر داشته باشید که هزینه‌های مربوط به بازسازی ساختمان یا بازسازی منزل به جنس و کیفیت متریال بستگی دارد و می‌تواند کاملاً متفاوت باشد. انواع مختلفی از چوب، سنگ لمینت و… وجود دارد که باید به کمک متخصص و بودجه شخصی، بهترین گزینه را انتخاب کنید.

از آنجا که هزینه‌ها متغیر هستند و بر اساس معیارهای متفاوتی تعیین می‌شوند، پیشنهاد ما این است که قبل از محاسبه قیمت به صورت شخصی با مشاورین تهران ایده تماس برقرار کنید. مجموعه ما با بازدید از واحد شما، پکیج‌های قیمتی را بر اساس بودجه شما ارائه می‌دهد و بهترین گزینه را برایتان در نظر می‌گیرد. منتظر شنیدن صدای گرمتان هستیم.

چقدر این پست مفید بود؟

روی یک ستاره کلیک کنید تا به آن امتیاز دهید!

میانگین امتیاز / 5. تعداد آرا:

اولین نفری باشید که به این پست امتیاز می دهید.

We are sorry that this post was not useful for you!

Let us improve this post!

Tell us how we can improve this post?

فهرست مطالب

مشاوره رایگان هزینه های بازسازی!
اطلاعات خود را وارد کنید و مشاوره رایگان دریافت کنید